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楔子

前两天，我写了一篇对于华润中环置地姿首的著作。在写的经过中，我把南大智谋城的揣度打算进行了梳理，但其时因为有点急促，是以有些现场贵寓并不是最“极新”。

为了弥补这个缺憾，我让我师弟王工这两天去飞了一下，以便和全球呈报下“南大智谋城”的最新拓荒情况。

今天这篇著作，其实是在前次著作的基础上进行的一些补充，对于南大板块感好奇的一又友，不妨仔细望望。

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区域简介

南大智谋城位于上海市宝山区祁连山路1588号，离上海大学宝山校区不远。

揣度打算限度

南地面区东至南陈路—南秀路，南至环镇南路—祁连山路—S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路—环镇北路，总面积约628.9公顷，其中揣度打算拓荒用地约608.9公顷。（如下图）

方向定位

南地面区将落实“负重致远作念好转型发展、产业升级和生态宜居的大著作”的条目，拓荒成为全球特别、国内典范、生态活力智谋的翻新城区。

最大化阐扬结构绿地的生态效应，诞生城绿会通的生态标杆；营造活跃的产业生态环境，打造万般身分积蓄的翻新引擎；精确事业翻新东谈主才和住户的需求，酿成产城长入的活力城区；积极鼓吹以东谈主工智能为代表的前沿工夫研发与诓骗。

谈路交通

左近有轨谈交通15号线、轨谈交通7号线等，同期围聚S5沪嘉高速和S20外环高速，便捷前去虹桥要害和东谈主民广场等场地。

15号线在揣度打算限度内沿祁连山路呈南北向走行，并于丰翔路北侧确立丰翔路站，于祁连山路-南通衢确立南通衢站。

揣度打算中还有22号线、26号线、18号线、延长市域铁路南何支线。

拓荒谋略

“十四五”期间，西南片区“一平淡公里产业先导区”全面建成，酿成产业发展高地。

完成15 号线丰翔路、南通衢站 TOD概括体全面拓荒，构建多维高效的城市要害，展现区域地标及流派形象。

启动商品住宅地块出让路发，打造一批高品性国外智能社区，酿成多元共融的活力生涯社区。

经济工夫方向

片区揣度打算总建筑面积约541万平淡米。其中包括科研66万平淡米、办公126万平淡米、医教37万平淡米、贸易42万平淡米、住宅228万平淡米、东谈主才公寓40万平淡米。

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现场情况

为了便于全球死搬硬套，我有益制作了上头这张诱掖图。底下全球沿路来望望限制2025年1月，南大智谋城到底建成什么样了。

上头2张像片是祁连山路从南往北的角度，最初映入眼帘的是“科创之门”，然后是“双子塔”，而双子塔边上便是15号线南通衢站。

远方是华润中环置地姿首，也便是丰翔路地铁站的TOD姿首，神话路东是住宅，路西是华润万象城。

上头2张像片是丰得路（南通衢南面一条路）从东往西的角度，这里便是前边提到的西南片区“一平淡公里产业先导区”。

这一平淡公里涵盖了“科创之门”、“双子塔”、数智绿洲、国外东谈主才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山校区等建筑，还有中央公园哦。（具体如下图）

不外从当今的实景成果来看，大概和成果图照旧有一定的差距哦，让咱们翘首跂踵。（产业先导区成果如下图）

上头广博以像片为主，既然无东谈主机飞了，咱们再送上几个视频吧，让全球一次看过瘾。

第一个视频

是祁连山路从南往北的角度，发轫是科创之门。

第二个视频

是祁连山路、南通衢西南侧的双子塔，仍是插足使用了。

第三个视频

是南通衢（西段），这里是产业密集的先导区，建筑体量不小啊。

第四个视频

是南通衢（东段），这里还莫得开动拓荒，揣度打算应该是南通衢站TOD，到期间亦然高楼林立。

以上便是限制前天，“南大智谋城”最新的现场拓荒情况。

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达谚语

在不久的异日，南大智谋城将以“完成态”在众东谈主眼前亮相。这里是否能成为一个集公园、贸易、办公、住宅为一体的宜居宜业的高品性社区，让咱们翘首跂踵。

而当今“半制品”的南大智谋城，仍是让我有些“心动”了。因为揣度打算发轫相比高，落地的成果也可以。

南大智谋城能不成从上海迢遥的科创城中脱颖而出，临了可能便是看“产业导入”和“东谈主口的流入”了。