12月25日，就在广州白云站绽开的前一日，全市城市更新重心片区罗冲围也有了新动作——首期潭村城中村更正名目开工典礼举行。成为全市四大重心片区中首个开工的更正名目，为广州市城中村更正提质增效作降机动注脚。

在岁首发布的2023年广州市政府责任解释上，广州市初度暴戾加速广州新中轴线（海珠）片区、广州火车站片区、罗冲围片区等区域连片普及更正，以首要名目牵引投资增长。立时，广州本岁首步笃定了四大重心连片普及更正片区，罗冲围即是其中之一。

连年来，因其优厚的地舆位置、复合的环境条目以及弥留的城市功能，罗冲围片区屡次被广州市行动重心更正和发展的片区之一。异日的罗冲围片区将以连片统筹斥地模式，冲破城乡二元结构，在城市更新中让搀杂的城市花式成为复合的城市功能的高端载体。湾区新岸，终将抵达。

“劝诱部+公司”共同缔造湾区新岸

罗冲围片区位于广州市主城区西部进出口，是西联广佛同城的计谋桥头堡，亦然推动珠江沿岸高质地发展的重心片区之一。片区总面积22.8平常公里，内容居住东说念主口约60万东说念主。罗冲围片区内包含14条城中村，需更正旧厂39个，此外还有旧城、老旧小区、批发商场等环境花式，是典型的城乡取悦地带，更是广州城市更新多元花式的鸠合连合片区。

本年2月以来，广州市屡次召开会议筹谋四大重心片区更正建立责任，基本建立了“劝诱部+公司”更正责任机制。在全市层面建立了以市委、市政府主步履导担任总劝诱的市城中村更正建立劝诱部，进一步探索政府与商场斡旋推动更正新模式。

8月31日，珠江实业集团、机场建投集团与白云城投集团共同注册建树广州湾区新岸城市斥地投资有限公司，负责片区资金筹措和安置房建立等责任。12月22日，罗冲围片区城中村更正劝诱部建树，名目将只是围绕用地、资金、合规三身分，充分确认统筹相助作用，参照机场三期高效协同责任机制，摆设名目清单和专项责任决策，加速推动罗冲围片区更正凯旋推论。

本年，在国度利好政策的加握下，广州市运转新一轮城中村更正筹谋责任，暴戾以四大重心片区为试点，开启“照章征收+净地出让”的更正新模式，罗冲围片区也将以湾区新岸的名目公司为更正主体，推论地皮平整等前期责任。

25日下昼，罗冲围片区首期潭村城中村更正名目动工，紧邻新白云站，潭村更正领域147公顷，异日蓄意总建立量272平常米，包括安置住宅64万平常米、保险性住房11万平常米。此外，该名目还将建立商务商办81万平常米，以及大宗专家功绩体式，全面达成产城会通的“湾区活力新水岸 科创商贸异日城”的建立规划。

从“短板”到“样板”的更新逆袭

白云站极新的大楼全面落成，耗时4年落成，占大地积是广州南站的4倍，26日，第一列列车也将自这里开拔，集粗豪铁路与高铁于孤单的白云站，也将为广州打造宇宙级关节之城再提速。潭村城中村更正名目紧邻白云站，一面是全新的交通引擎，一面是破旧的村屋瓦舍，城乡面庞的互异是罗冲围片区刻下的主要矛盾，亦然该片区推论更正的预料地点。

近况房屋质地差、公建配套体式穷乏、专家空间稀缺，交通收集不线路……城市发展的“短板”让罗冲围成为城乡搀杂的片区。格外是其因离中心城区及金沙洲等新建成区较近，城市面庞酿成了纷乱反差。

事实上，罗冲围有着优厚的地舆位置：西临珠江西航说念，背靠白云站关节，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，这里是意会广州西部科创商贸的弥留走廊。此外，该片区领有20公里稀缺一线滨江资源，是名副其实的异日的湾区新岸。

在开工典礼现场，该名目先容明确湾区新岸（罗冲围片区）将围绕“提速交通路网、优化产业布局、塑造环境品性、完善公服配套”四大责任规划。名目蓄意决策暴戾，该片区将先走运转石井河以东片区更正，打造一河两岸“产城活力新社区”，再推动城中村举座更正，依托白云站打造前锋产业新城。

刻下，白云站关节邻近正在积极稳步推动5个城中村更正名目，其中，小坪村更正正在推论中，潭村更正已负责运转，棠涌村、棠溪村正在编制负责蓄意决策，张村也在加紧开展前期蓄意筹谋……连年来，罗冲围片区利好音书不断，白云站落子片区并进入运营阶段，华为广州研发中心已于6月30日全面封顶，展望来岁1月完成齐全验收备案，9月进入运营。依托华为强劲的产业带动和积攒效应，推动酿成千亿级智能汽车及自动驾驶等异日产业集群，进一步孵化广州西部的革命产业高地。

罗冲围片区有着一定产业基础，现在，片区以传统商贸物流产业为主，酿成鞋服皮具、农副居品、摩配电子三大专科商场集群。现存专科批发商场占白云区总量约1/7。尤其江南果蔬批发商场与其他中袖珍商场已酿成“一大多小”的商场收集样式。异日，在片区更正中专科商场也将随之达成转型升级，让商贸确切走向高端、走向国外。

跟着高端载体地不断引入，罗冲围凭借着丰富多元的城市空间花式，将城市功绩“短板”变城乡会通发展“样板”，推动片区农民身份、地皮性质、下层处理、经济结构等达成大篡改。同期，构建复合新市民需求的新城市运营体系，打造宜居宜业的城市新社区。

今天，罗冲围片区更正典礼运转，标记着广州市“照章征收、净地出让”城中村更正新模式首批名目负责起步，为全市下一步跋扈推动城中村更正打下追究基础。城中村更恰是广州高质地发展躲不开、绕不外的坎，广州将坚握“拆、治、兴”的更正想路，以点带面推动城中村更正酿成“动则必快、动则必成”的态势，推动城市发展迈向高质地的新阶段。

南边+记者 郎慧